娃娃机创业宝典之选址攻略 第二章：选址策略与店面评估

这个章节将介绍如何根据市场调研的结果制定娃娃机店选址策略，我们将深入讨论如何评估潜在场地的流量，包括高峰时段和非高峰时段的人流量。

开一家娃娃机店应该如何选择合适的位置？

在上一篇《娃娃机创业宝典之选址攻略 第一章：市场调研，评估商圈人气》中，我们介绍了应该如何选择商圈。本篇我们将详细介绍怎样选择最适合开娃娃机店的位置。

我们在找到适合的商圈后，就进入到实地考察阶段。这里需要考察的指标比较多（见下表），在收集数据时我们要尽量严谨，这是在挑选场地过程中最重要的一步，是关系到娃娃机店能否盈利的决定性因素。

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实地考察阶段重点关注

1、时间安排

• 工作日：12点-13点1小时人流量，16点-20点1小时人流量，客群年龄分布；
• 非工作日：11点-13点1小时人流量，16点-20点1小时人流量，客群年龄分布；

在选定的目标位置统计人流量，工作日至少统计两天。一个正常的商圈每天至少有两个人流量高峰时段，午饭后和晚饭前后。统计数据时，要观察人流走向，记录每时段人流量，并且要记录人流密度高的地方和商家。

2、热点品牌数量

• 餐饮类，例如：星巴克、喜茶、肯德基、麦当劳、海底捞；
• 亲子类，例如：反斗城、乐高、巴拉巴拉、好孩子、贝亲；
• 零售类，例如：耐克、阿迪达斯、屈臣氏、无印良品、ZARA、优衣库、名创优品；
• 高端类，例如：LV、Gucci、Dior；

在选定的目标位置的步行500米范围内统计以上业态品牌（或同档次品牌）数量。

3、餐饮客流量
在午晚餐高峰时段观察各餐厅是否存在排队等位的情况，取一张等位票，记录时间及排位量。选择离潜在场地最近的奶茶或咖啡店，在打烊前消费一杯，记录好小票/杯签上的销售数据。

4、商圈停车场
观察商圈停车场情况，车位数量，工作日、非工作日车位使用率。

5、竞对情况
记录商圈内有没有娃娃机店、娃娃机多经点位，面积、设备数量、售币套餐、员工数量等信息。

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娃娃机店如何正确高效的选址总结

综合体优先选择小餐饮集中的楼层、儿童业态最集中的楼层、电玩城和影院的楼层。如果综合体的人气足够旺（参考当地最大三甲医院人流量），是完全可以支撑多家娃娃机店的，我们也可以和同行一起聚积流量。如下图所示，光明广场的中庭以及每个楼层都有娃娃机店，整个商场少说也有20家娃娃机店。卷是卷，但一个业态集中在一起，带来的流量聚积效应也不可忽视。

TOD/步行街优先选门店连成排成规模的人气旺的两头。

具体位置这样选：

• 提前截获人流动线的前端，特别是在有竞对的情况下，截流比引流更重要！
• 先选人流入口位置，优选扶梯入口位置，不选角落位置！
• 靠近大牌蹭流量，选择文创店、电玩城、名创优品、KKV、无印良品等娱乐/快消大品牌的附近，去截获他们的流量！

打死不选：不成规模的地铁档口、运动场馆、温泉洗浴场馆、酒吧夜店KTV；

以上便是如何挑选评估潜在场地的方法，再做完这些调查后，我们来到选址攻略的最后一篇《娃娃机创业宝典之选址攻略 第三章：签订租赁合同及注意事项》